Садоводческое некоммерческое товарищество «Консервщик» создано на участке земли общей площадью 13,75га,из них земли общего пользования 0,5618га предоставленном гражданам для организации коллективного садоводства на основании Постановлений мэра города Калининграда от 12 июля 1998г. за №2159

Почтовый адрес: Место нахождения:236023, г. Калининград, ул.Ломоносова.

Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество «Консервщик».

Сокращенное наименование: СНТ «Консервщик».

1 Организационно-правовая форма товарищества

   1.1  СНТ — добровольное объединение граждан, созданное для ведения садоводства и ого-родничества в индивидуальном (семейном) порядке в условиях рационального совместного ис-пользования земли для производства сельскохозяйственной продукции (овощей, фруктов, ягод и др.) в целях личного потребления и реализации излишков этих продуктов, а также создания условий для отдыха садоводов и приобщения подростков к полезному труду.

СНТ»Консервщик» является полномочным правоприёмником ДНТ»Александр», ДНТ»Консервщик» и  осуществляет свою деятельность в соответствии с   Конституцией РФ, Федеральными законами: «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граж-дан», Гражданским и   Градостроительным кодексами РФ и другими действующими   Федера-льными и областными законами, нормативными актами, СНИПами и настоящим Уставом.
Деятельность СНТ является  гласной, основывается на принципах добровольности, равно-правия и самоуправления. Информация об  учредительных  и программных документах явля- ется общедоступной.

 Настоящий Устав является документом, регулирующим взаимоотношения членов СНТ с его руководящим органом — общим собранием (ОС) или собранием уполномоченных (СУ) членов товарищества и его правлением, а также определяет права и обязанности садоводов.

СНТ:

1.2  может иметь обособленное имущество, угловой штамп, круглую печать и бланки со своим полным и сокращенным наименованием .

1.3  может от своего имени приобретать имущественные и неимущественные права,  быть  истцом и  ответчиком в  судах. В интересах достижения Уставных целей — привлекать заемные  средства,   совершать   сделки   и   заключать   договора,   не   противоречащие законодательству Российской Федерации.

1.4 отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, не отвечает по обязательствам своих членов, а его члены не несут ответственности по обязательствам СНТ.
1.5 Земли общего пользования (дороги, кюветы, площадки, водоёмы) находятся в
пользовании всего СНТ.

 1.6 Расположенные на землях общего пользования объекты инфраструктуры, дороги,
строения и добровольно переданные членами СНТ, а также другими организациями и лицами имущество и инвентарь являются собственностью СНТ.
1.7.Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого товарищества производится за счет личных средств членов товарищества.

2  Членство в садоводческом некоммерческом товариществе

Членом СНТ является каждый собственник земельного участка и строения на данной площади, имеющий государственную регистрацию этих недвижимых объектов на своё имя, а также все их родные лица и супруги, имеющие юридические права на эту недвижимость.

Лица, имеющие права на эту недвижимость, имеют право выполнять все правовые,  юридические и административно-управленческие функции лично по достижении ими 18 летнего возраста, либо через доверенных лиц.

2.1.        Членом садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18-ти лет и имеющие земельные участки в границах садоводческого некоммерческого товарищества, а также, в соответствии с гражданским законодательством — наследники членов товарищества, в т.ч. малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.

2.2.        Учредители садоводческого некоммерческого товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены товарищества общим собранием членов товарищества.

Правление садоводческого некоммерческого товарищества до принятия на общем собрании в члены товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на право собственности с выдачей членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.

3 Член СНТ имеет право:

 3.1 Избирать и быть избранным в правление и общественные комиссии СНТ.

3.2 Пользоваться и эксплуатировать инженерные сети, дороги, имущество общего
пользования и другие инфраструктуры по их целевому назначению.

3.3 Пользоваться льготами, установленными ОС (СУ) в отношении своих членов.

3.4 Возводить с учётом требований законодательства РФ на своём  земельном  участке постройки с неэлектрическими обогревательными системами для проживания и хознужд.

 3.5 По своему усмотрению пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему
имуществом, урожаем фруктов, ягод, овощей, полученным на своём садовом участке.
3.6 Обращаться за защитой своих прав и интересов к общему собранию СНТ, в областной

союз садоводов и, при необходимости, в суд.

 3.7 Добровольно  выходить  из  состава СНТ  с одновременным заключением договора (см.приложение Г) о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог, другого имущества общего пользования, участия в общественных работах, охране территории СНТ.
3.8 Самостоятельно принять решение о сдаче в аренду, дарении или о продаже своей недвижимости, предварительно закрыв договорные отношения с СНТ (выплата задолженностей перед СНТ, оплата взносов, электроэнергии).
. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля товарищества.

                                                        4 Член СНТ обязан:

4.1 Соблюдать настоящий Устав, выполнять решения ОС (СУ), выборных органов управления и контроля.

4.2 Выполнять свои обязанности перед товариществом, связанные с трудовым или
имущественным участием в его деятельности,  нести расходы на содержание совместной собственности СНТ. Участвовать в обсуждении вопросов, рассматриваемых на общих собраниях и заседаниях правления товарищества, в т.ч. связанных с его деятельностью и поведением, а также вносить предложения по улучшению работы товарищества.

 4.3 Произвести  в  течение  3-х лет  необходимые  посадки  на выделенном ему
земельном участке, рационально использовать его для производства   сельхозпродукции.   Не  допускать  зарастание  участка сорняками, своевременно производить их скашивание.
4.4.Использовать землю в соответствии  с целевым назначением,  повышать ее
плодородие, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на своём земельном участке в результате своей хозяйственной деятельности.
4.5.Участвовать личным трудом, либо трудом своей семьи в работах, выполняемых по ре-шению ОС (СУ) или по решению правления товарищества.
4.6. Выполнять агротехнические мероприятия по обработке земли, по уходу за
саженцами, своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений, карантинные мероприятия.
4.7.Содержать в порядке садовый участок и находящиеся на нем постройки, прилегающие к нему дорогу и кюветы, соблюдать санитарные и противопожарные правила.

 4.8 Строго соблюдать границы участка, не допускать уничтожения и смещения межевых знаков. Минимальные   расстояния   до границы соседнего садового участка должны быть:

-от садового дома — 3 м;

-от других строений -1м;

-от помещений для содержания домашней птицы и кроликов — 4м:;

 -от стволов высокорослых деревьев -4 м;

 -от среднерослых деревьев — 2 м;

 -от кустарников- 1 м.

  4.9  До 1 июля оплатить вступительные, целевые, членские взносы за весь календарный год в размерах, установленных правлением и утверждённых ОС (СУ) членов СНТ.

  4.10 Проявлять уважительное отношение к другим садоводам и членам их семей.
Не нарушать нормальные условия труда и отдыха на соседних участках,  порядок применения земель общего  пользования . Возникающие разногласия разрешать через правление СНТ.

       4.11 Соблюдать правила противопожарной безопасности, правила санитарии и гигиены:  использовать только септики, предохраняющие подпочвенную воду от загрязнения.  Возводить помещения для разведения и содержания домашней   птицы   и   животных   с   учетом   требований,   обеспечивающих   санитарно-гигиенические условия и предохраняющие от загрязнения окружающую среду.

     4.12 Бережно относиться к общественному имуществу товарищества.

4.13  Принимать участие в общих собраниях членов СНТ.

4.14 При приглашении на заседание правления  прибывать на него в установленное время.

4.15 Давать письменные ответы на письменно поставленные органами управления СНТ вопросы.

4.16 Оплачивать потребленную электроэнергию не позднее 30 числа каждого месяца.

4.17 Заключить с товариществом договор ( см.приложение В ) о порядке пользования электросистемой СНТ.

4.18 Использовать автомат защиты электросети номиналом не более 16 А и 6А соответственно согласно решения общего собрания.

4.19 Обеспечивать правлению и представителям электрослужбы СНТ возможность беспрепятственного оперативного контроля правильности энергопотребления и эксплуатации счётчиков. Как правило, это осуществляется путём выноса счётчика учёта электроэнергии на улицу в удобное для контроля место.

     4.20 Не разводить костры в безопасных местах, не оставлять их без присмотра.

 4.21 Не сжигать отходы из химических материалов.

 4.22 Не использовать столбы электролиний в качестве опор забороврастений и т.п.

 4.23 Воду из бань, душа, стоки из других санитарно-бытовых, животноводческих помещений сливать в ямы с фильтрами, а не в кюветы.

4.24 Содержать в исправном состоянии электроприборы, газовые установки, печи;

4.25 Содержать в исправном состоянии внутреннюю электропроводку;

4.26 Проводить обрезку деревьев под линиями электропередачи;

4.27 Следить за прочностью электроопор, находящихся на своих участках или около них.

4.28 В случае краж своего имущества незамедлительно сообщить в правление.

4.29 Поддерживать в рабочем состоянии расположенные на участке каналы, систему мелиорации.

4.30 Не допускать подключение к электрическим сетям ЛЭП СНТ «Консервщик» иных лиц – не являющихся членами СНТ «Консервщик».

4.31  При добровольном выходе или исключении из СНТ заключить с Товариществом в двухнедельный срок договор ( см.приложение Г )  о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог, другого имущества общего пользования, участия в общественных работах, охране территории СНТ.

5  Исключение из членов СНТ

5.1. Член СНТ может быть исключен из товарищества решением ОС (СУ)  в случае:

5.1.1.Добровольного отказа от земельного участка.

5.1.2.Использования земли не по целевому назначению.

5.1.3.Систематической неуплаты земельного налога в течение двух лет.

5.1.4.Неиспользования земельного участка для  выращивания сельхозпродукции    в
течение 3-х лет.

5.1.5.Самовольного захвата земельных участков.

5.1.6.Неуплаты, установленных общим собранием, (собранием уполномоченных) взносов

вступительного, членского, целевого в течение более одного года.

5.1.7. Невыполнения в двухнедельный срок решения ОС (СУ) о погашении подтверждённой актом ревизионной комиссии финансовой задолженности перед товариществом.

5.1.8. Невыполнения решения ОС (СУ) о размерах сумм, оговоренных в приходно-расходной смете.

5.2  Прекращение права пользования земельными участками при нерациональном их
использовании или не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче
земель, при систематическом невнесении платежей за землю производится в следующем
порядке:

5.2.1 При выявлении указанных нарушений органами госконтроля или администрацией

района правлением СНТ садоводу выносится соответствующее предписание с установлением месячного срока для их устранения.

5.2.2 В случае не устранения нарушений в указанный срок виновные подвергаются штрафу административной комиссией района по представлению правления СНТ.

5.2.3  В случае повторного не устранения нарушений после наложенного штрафа правлениеСНТ обращается  в  суд  об  изъятии  и  прекращении  права собственности  и  продаже земельного участка на публичных торгах.

5.2.4. При выявлении противозаконных действий по отношению к другим членам товарищества, нарушению  их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов.

5.2.5.  в случаях грубых или систематических нарушений членом СНТ общественного порядка и уставных требований: хулиганство, хищение электроэнергии, неуплата членских и целевых взносов и т. д

6 Защита прав членов СНТ

6.1. Гражданско-правовые споры между СНТ и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в товарищество, споры разведенных супругов о праве пользования садовым участком, а также  споры  имущественного  характера  разрешаются судом по месту нахождения садового участка.
Жалобы на решения местной администрации по земельным спорам. рассматриваются в судебном порядке
6.2. Защита прав СНТ и его членов осуществляется способами, установленными   Гражданским Кодексом  РФ и  в  порядке,  установленном  уголовным, административным, земельным законодательствами.

6.3  Жалобы, заявления регистрируются в специальном журнале правления.

7 Средства СНТ

7.1. Средства СНТ образуются из вступительных, членских и целевых взносов членов СНТ, др. поступлений в соответствии с действующим законодательством. Вступительные взносы расходуются при решении организационных вопросов товарищества. Членские и целевые взносы расходуются в соответствии с приходно-расходными сметами СНТ.

7.2  Денежные средства СНТ хранятся  на расчётном счёте в банке.

Расходование средств производится путём получения с расчётного счёта по документам, подписанным председателем правления и бухгалтером, согласно приходно-расходной смете, утвержденной ОС (СУ).

 7.3 Право распоряжаться   материальными и денежными средствами СНТ принадлежат только  самому  СНТ.  Нe  допускается  отвлечение  средств товарищества  на  цели,  не связанные с его Уставной деятельностью.

 7.4 Сбор денежных средств от садоводов осуществляется только бухгалтером-кассиром,
а при его   отсутствии   одним из членов по решению правления, при этом в членской
книжке садовода    расписывается принявший взносы, в лицевом счете — уплативший
взносы.

7.5 Бухгалтер-кассир  вносит собранную сумму на расчётный счёт товарищества.

    7.6  Председатель и члены правления освобождаются от уплаты членских, целевых взносов.

8 Органы управления СНТ

8.1  Органами управления СНТ являются ОС (СУ) , правление и председатель правления.
8.2 Отчётно-выборное ОС (СУ) созывается правлением не реже одного раза в два года, а внеочередное собрание — по требованию не менее 1/5 числа членов СНТ, ревизионной комиссии СНТ, а также органов самоуправления по вопросам землепользования.

8.3  Отчётное ОС (СУ) созывается правлением не реже двух раз в год — в 1 и 2 полугодиях, а внеочередное собрание — по требованию не менее 1/5 числа членов СНТ, ревизионной комиссии СНТ, а так же органов самоуправления по вопросам землепользования.

8.4 Уведомление о проведении ОС (СУ) может осуществляться письменно (письмо, открытка), сообщение в печатном органе или вывешиванием объявлений. Уведомление о проведении ОС (СУ) направляется или вывешивается не позднее, чем за 2 недели до даты его проведения.

8.5 Решение ОС (СУ) доводится до сведения его членов не позднее 2-х недельного срока с даты их принятия путём вывешивания объявления на  здании правления.
8.6  Протоколы собрания оформляются  в 3-хдневный срок,  подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью и хранятся в его деле постоянно.

8.7 СНТ вправе проводить ОС в форме собрания членов или СУ. Порядок избрания уполномоченных определяется и утверждается правлением СНТ .
8.8  СНТ структурно делится на 3 сектора:

-1 сектор- участки проезда №1, тупикового проезда, ул.Ломоносова участки №1-6;

-2 сектор- участки проезда №2;

-3 сектор – участки проезда №3, ул.Ломоносова от уч.№7 до Советского проспекта..

    8.9 Старшие секторов выбираются собранием из владельцев участков или членов их семей ОС(СУ) сроком на 2 года.   

        8.12 Старшие секторов не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам СНТ.

     8.13 Уполномоченные выбираются по секторам  СНТ из расчета 1 человек от 10 садоводов товарищества методом проведения заочного голосования (опросным путём) или проведением собраний по секторам (улицам) с последующим оформлением протоколов. Избранным считается тот человек, за которого проголосовало большинство принимавших участие в голосовании (в опросе) садоводов.

8.14 Уполномоченные не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам СНТ. Возможно досрочное переизбрание уполномоченных. При этом оформляется соответствующий протокол. Полномочия избранного оформляются доверенностью и утверждаются печатью СНТ.

9 Компетенция общего собрания (собрания уполномоченных).

9.1 ОС (СУ) является высшим органом управления товарищества и может решать все вопросы, если на нем имеется более 50% членов СНТ или избранных в уполномоченные.

     9.2 ОС (СУ) не может   проводиться   в заочной форме, если в повестку дня  включены  вопросы утверждения  приходно-расходной   сметы,   отчета   правления   и   ревизионной   комиссии (ревизора) СНТ.

9.3  К исключительной компетенции ОС (СУ) СНТ относятся следующие вопросы:

—  принимать Устав СНТ, вносить в него изменения и дополнения;

Изменения в устав вступают в силу со дня их государственной регистрации. Порядок внесения предложений по изменению устава определяются ОС(СУ. Решения о внесении изменений в Устав СНТ, дополнений к нему или ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются ОС (СУ) большинством в две трети голосов.

     —  избирать председателя правления, правление, ревизионную комиссию, комиссию контроля за соблюдением  законодательства и досрочно прекращать их полномочия в соответствии с законодательством;

— устанавливать размеры вступительного, членских и целевых взносов, сроки их
уплаты, размеры пени за несвоевременность их уплаты за каждый просроченный
месяц, а также расходы по содержанию совместной собственности товарищества;

— утверждать приходно-расходную смету,     заслушивать и утверждать годовые
отчеты правления и акты ревизионной комиссии;

— определять трудовое участие членов СНТ в работах, проводимых коллективно, утверждать план агротехнических мероприятий;
— утверждать виды работ, осуществляемых по трудовым договорам, штаты

работников, с которыми СНТ заключает трудовые договора, решать вопросы оплаты их труда, а также труда членов правления;

— решать вопросы о поощрении членов правления и актива СНТ;

— рассматривать жалобы на действия и решения правления, председателя правления и ревизионной комиссии.

— досрочно   отзывать   членов   правления,   председателя   правления   и   членов

ревизионной комиссии и комиссии контроля по соблюдению законодательства;

— рассматривать вопрос о членстве СНТ в региональном «Союзе садоводов»;

— решать вопросы о реорганизации и ликвидации СНТ в порядке, предусмотренном законодательством;

— заслушивать и утверждать отчеты правления СНТ.

— определять количество членов правления, ревизионной комиссии и комиссии по

соблюдению законодательства.

9.4 Решения на ОС (СУ) принимаются простым  большинством  голосов открытым голосованием. Выборы председателя правления, правления и ревизионной комиссии производятся открытым или тайным голосованием сроком на 2 года.

10  Правление садоводческого товарищества

 10.1 Правление СНТ является  исполнительным  коллегиальным органом  товарищества, подотчетным в своей работе ОС (СУ)  и по  вопросам землепользования администрации  Центрального района.

 10.2  При проведении выборов председатель правления  предлагает свой вариант состава правления.

 10.3  Правление избирается из членов СНТ на 2 года количеством не менее 5  человек.

10.3.1  Из своего состава  правление избирает первого заместителя председателя

10.3.2  При необходимости правление создает  общественные  комиссии, работающие под его руководством.

10.3.3  Бухгалтер разрабатывает проект приходно-расходной сметы  и вносит его на утверждение ОС (СУ) и в двухнедельный срок после утверждения положения сметы доводятся до сведения членов СНТ.

10.3.4 Копия утверждённой ОС(СУ) приходно-расходной сметы правлением в недельный срок  размещается на информационном щите правления.

10.3.6 Копия отчёта в двухнедельный срок правлением размещается на информационном щите правления.

10.4 Перевыборы правления могут быть проведены досрочно решением ОС (СУ):

10.4.1 По требованию не менее 1/3 членов СНТ.

10.4.2 По требованию ревизионной комиссии СНТ.

10.4.3 По заявлению председателя, членов правления о добровольном сложении полномочий.
10.5 К компетенции правления относятся:

10.5.1 Практическое выполнение решений общего собрания.

10.5.2 Оперативное руководство текущей работой СНТ.

10.5.3 Распоряжение материальными и нематериальными активами, подготовка предложений о привлечении заемных средств.

10.5.4 Организация охраны имущества СНТ и его членов.

10.5.5 Организация страхования имущества СНТ и егочленов.

10.5.6 Организация строительства зданий, строений общего пользования.

    10.5.7 Приобретение и доставка посадочного материала, удобрений, ядохимикатов, садового инвентаря.

10.5.8 Обеспечение делопроизводства и содержание архива СНТ.

10.5.9 Наем рабочих и служащих для обслуживания СНТ и их увольнение, установление им окладов в пределах фонда оплаты труда, ведение учёта кадров, поощрение и наказание их.

    10.5.10 Контроль за своевременным внесением членами СНТ вступительных, членских, целевых взносов, др. обязательств, платежей

10.5.11 Совершение сделок от имени СНТ производится при сумме договора до 20 минимальных оплат труда, свыше — общим собранием.

10.5.12 Оказанием членам СНТ содействия в реализации излишков сельскохозяйственной продукции, передаче её детским домам, домам-интернатам, детским дошкольным учреждени-ям, для престарелых и инвалидов.

10.5.13 Подготовка предложений по благоустройству СНТ.

10.5.14 Правление СНТ имеет право принимать решения по другим вопросам, необходи-мым для обеспечения его нормальной работы согласно Устава и действующего законодатель-ства, за исключением вопросов, отнесенной к исключительной компетенции ОС (СУ).

10.6 Правление СНТ по итогам года на своём заседании рассматривает факты неуплаты взносов за истекший год, определяет меры в отношении злостных неплательщиков, (предупреждение и т.д.) вплоть до исключения из членов СНТ и применение других санкций согласно законодательству и Уставу СНТ. Эти меры ответственности применяются в присутствии члена СНТ. Отсутствие по неуважительным причинам своевременно извещенного члена СНТ не может препятствовать рассмотрению его дела на заседании правления или собрания уполномоченных.

10.7 Размер ответственности может быть увеличен или уменьшен собранием уполномоченных или правлением исходя из степени вины, социального и имущественного положения члена СНТ и других обстоятельств в каждом конкретном случае.

10.8 Правление определяет места сброса мусора и различных отходов, договаривается об их вывозе с соответствующими организациями.

 10.9 Правление по мере необходимости обеспечивают проведение коллективных мероприятий по очистке территории СНТ, разравниванию гравия, песка на улицах  и   внутренних   дорогах,   организации   вывоза   мусора, проведению мелиоративных работ под руководством специалиста — мелиоратора согласно проекта на мелиоративные работы. Садоводы за 2 недели извещаются о проведении субботников или воскресников по поддержанию в нормальном состоянии открытой мелиоративной системы.

10.10  Решения правления СНТ, противоречащие настоящему Уставу и действующему законодательству, подлежат отмене решением администрации Центрального района (по вопросам компетенции администрации) или в судебном порядке.

11 Председатель правления

11.1 Избирается сроком на два года, руководит деятельностью членов правления,
общественных комиссий и старших  секторов.

11.2  Имеет право без доверенности действовать от имени юридического лица.
Обеспечивает   выполнение   плана   работы   правления,   решений   ОС (СУ),   решений   правления,      представляет   и   защищает   интересы   СНТ   в государственных и др. организациях. Вправе заключать от имени СНТ договора в пределах 10 минимальных оплат труда, выдавать доверенности, открывать текущий счет в учреждениях банка.
11.3 Организует рассмотрение всех жалоб и заявлений на заседаниях правления и
реализацию принятых по ним решений в течение месячного срока.

11.4  Лично отвечает за подготовку и проведение собраний и заседаний правления.

   11.5 Определяет место и часы приема членов СНТ  председателем и бухгалтером- казначеем. На доске объявлений закрепляются: Ф.И.О., номера телефонов руководства СНТ.

   11.6 В период отпуска, а также в отдельных, не терпящих отлагательства случаях, по
решению правления обязанности председателя правления исполняет его заместитель .

12  Бухгалтер-казначей

Ведет делопроизводство по финансово-хозяйственной деятельности СНТ, а также бухгалтерский учет и отчетность перед финансовыми органами района.

     12.1 Бухгалтер-казначей принимается и увольняется председателем по согласованию с
правлением СНТ. Подотчетен правлению и ОС (СУ). Обязательно заключает договор с СНТ о материальной ответственности.
12.2 Бухгалтер-казначей должен иметь специальное образование или стаж  работы.

12.3  Отвечает за сохранность денежных средств и дебиторскую задолженность по взносам.

12.4 Ведет табель учета рабочего времени работников.
12.5 Своевременно и качественно представляет отчет в налоговую инспекцию и
другие органы. Производит расчеты с бюджетными и внебюджетными организациями.

13  Ревизионная комиссия (РК)

13.1 РК СНТ является органом, контролирующим и ревизующим финансово-хозяйственную деятельность правления и товарищества.

13.2 ОС(СУ)  избирает председателя  сроком на 2 года.

13.3 Председатель предлагает для утверждения ОС(СУ) кандидатуры ревизоров РК из числа членов СНТ в количестве не менее 2-х человек.

13.4 Перевыборы РК могут быть проведены на ОС (СУ) досрочно по требованию не менее 1/3 членов.
13.5  РК СНТ обязана:

— в плановом порядке, но не реже, чем 1 раз в полугодие, проверять финансовую деятельность СНТ, выполнение решений правления, решений ОС (СУ) докладывать собранию о результатах ревизий;

— давать заключения общему собранию СНТ по полугодовому отчёту правления ;
— отчитываться в своей деятельности перед общим собранием ;

— докладывать общему собранию обо всех выявленных нарушениях в деятельности СНТ,
правления, его председателя и др. ответственных лиц с представлением рекомендаций по
устранению выявленных нарушений;

— осуществлять контроль по своевременному рассмотрению правлением и его
председателем заявлений и жалоб членов СНТ.

13.6 По результатам ревизии, при выявлении злоупотреблений со стороны членов
правления или его председателя, РК вправе созывать внеочередное ОС (СУ)  членов СНТ.

14  Комиссия контроля по соблюдению законодательства

14.1  ОС (СУ) может избирать  комиссию общественного контроля за соблюдением законо-дательства в количестве 1-3 человек сроком на 2 года. Перевыборы могут быть проведены дос-рочно по требованию не менее 1/3 членов СНТ . Из своего состава члены комиссии выбирают председателя.

14.2  Комиссия обязана:

— в плановом порядке проводить контроль по выполнению законов и других правовых актов по недопущению загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдению санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых участков и прилегающих к ним территорий;

— контролировать выполнение правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, а также наличие средств тушения пожаров.

      14.3 Комиссия оказывает консультативную помощь членам СНТ, обеспечивает  выполнение   садоводами,  земельного,  природоохранного, лесного, водного  законодательства,  о  градостроительстве  и других федеральных законов.

14.4  Комиссия подчиняется правлению и отчитывается о своей деятельности перед ОС (СУ).

15 Электрослужба товарищества (ЭС)

    15.1 Правление создаёт ЭС численностью 3-5 человек, имеющих специальные знания  и опыт эксплуатации электрооборудования.

    15.2  В состав ЭС входит электрик товарищества, который принимается и увольняется пред-седателем по согласованию с правлением СНТ. Подотчетен правлению и ОС (СУ).

15.3 Должностные обязанности электрика утверждает ОС (СУ) по представлению правления.

15.4 Оплата труда электрика за выполнение определённых инструкцией должностных обязанностей определяется приходно-расходной сметой.

15.5 ЭС по итогам каждого года обязана проводить ревизию электрохозяйства на предмет её прочности, особенно с учётом зимних условий, составлять акт и представлять его на рассмотре-ние Правления с целью принятия необходимых мер по устранению недостатков, планирования капитальных работ и соответствующего финансирования.

15.6 Члены СНТ для организованного использования электросистемы заключают договор с товариществом по форме (см. приложение В), утверждённой ОС (СУ).

 15.7 ЭС проводит плановую проверку состояния внутренней электропроводки в строениях садоводов, исправности счётчиков, даёт рекомендации по устранению отмеченных недостатков. В случаях грубого нарушения правил электропользования составляется акт.

15.8 Правление или ЭС СНТ объявлениями сообщает о времени отключения электросети в связи с необходимостью проведения работ на линии.

 15.9 Электропользователи СНТ могут быть предупреждены, и, по решению правления, отключены от электросистемы, с возмещением суммы потребленной электроэнергии за:

— использование электроэнергии без счётчика;

— неуплату израсходованной электроэнергии в течение указанных сроков;

— в случае неуплаты договорных взносов со стороны граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;
-в случае невыполнения в двухнедельный срок решения ОС (СУ) о погашении подтверждённой актом ревизионной комиссии финансовой задолженности перед товариществом.

Решение о восстановлении подключения к энергосистеме принимается правлением или ОС(СУ) после рассмотрения заявления ранее отключенного члена СНТ и оплаты им действующего взноса за подключение в двукратном размере.

16 Ответственность правления СНТ и его председателя

16.1 Члены правления СНТ, председатель правления при осуществлении своих прав и исполнении   установленных   обязанностей   должны   действовать   в  интересах СНТ, осуществлять свои права и обязанности добросовестно и разумно.

16.2 Члены правления СНТ, председатель правления несут ответственность за убытки, причиненные СНТ их действиями (бездействием), если иные меры и размер ответственности не установлены законами.
16.3 Не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения,  которое повлекло за собой  причинение СНТ убытков или не принимавшие участие в голосовании.
16.4  По результатам ревизии, при создании угрозы интересам СНТ и его членам, при выявлении злоупотреблении члены правления или председатель могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной,  административной или уголовной ответственности  в соответствии с законодательством.

.17 ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ.

2.1.        Организация и застройка территории садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97. Разработка проекта планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование.

2.2.        Возведение строений на земельном участке членами садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправленияпроектом планировки и застройки его территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории товарищества.

2.3.        Члены садоводческого некоммерческого товарищества приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным, проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества.

2.4.        Возведение на земельном участке строений и сооружений, не предусмотренных проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества, либо превышающих размеры, установленные проектом, допускается только после утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора и правлением товарищества.

2.5.        Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением товарищества, местными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также администрацией местного самоуправления.

2.6.        Нарушение требований проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества является основанием для привлечения такого товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

2.7.        Каждый член садоводческого некоммерческого товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля.

Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.

В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 6м.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.

Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:

—      от садового дома – 3м;

—      от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м;

—      от других построек — 1м;

—      от стволов высокорослых деревьев -4м, среднерослых -2м, кустарников – 1 м.

Минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям должно быть:

—      от садового дома и погреба до уборной — 12м;

—      от садового дома до душа, бани и сауны — 8м;

—      от колодца до уборной и компостного устройства — 8м;

—      от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны -12м.

Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

2.8.        Территория садоводческого некоммерческого товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми.

Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.

2.9. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории садоводческого некоммерческого товарищества и прилегающих территорий в местах общего пользования садоводческого товарищества необходимо предусматривать площадки для мусорных контейнеров и заключать договор на вывоз мусора

17  Прекращение деятельности СНТ, реорганизация

17.1. СНТ ликвидируется по решению ОС (СУ) СНТ. Ликвидационная комиссия избирается общим собранием членов СТ . Решение ОС (СУ) правомочно при присутствии не менее 2/3 от числа садоводов.
17.2  Реорганизация СНТ (слияние,  присоединение, разделение) осуществляется
местной    администрацией    на    основании    решения ОС (СУ) СНТ.

По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности «Товарищества», его отношений с членами «Товарищества» и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для «Товарищества» и его членов с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов, «Товарищества» и его члены должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актов Российской Федерации, органов местного самоуправления, применимых к деятельности «Товарищества», в частности положениями норм Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

 Примечание: жирным шрифтом выделены дополнение к уставу рассмотреные на общем собрании 28.07.2013