Утверждено решением Общего собрания членов

Садоводческого некоммерческого товарищества

«Консервщик»»

Протокол от «28» октября 2018 года

 

Правила (регламент)

ведения земляных, строительных, аварийно-восстановительных, ремонтных и иных видов работ

на землях общего назначения в границах Территории садоводства

Садоводческого некоммерческого товарищества «Консервщик»

 

  1. ПРЕДМЕТ РЕГУЛИРОВАНИЯ

Настоящие Правила (регламент) определяют регулирование отношений, связанных с ведением земляных, строительных, аварийно-восстановительных, ремонтных и иных видов работ на землях общего назначения в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Консервщик» (далее «Товарищество»), в том числе, при подключении объектов капитального строительства, расположенных в границах территории садоводства к сетям инженерно-технического обеспечения от границы территории Товарищества до границ садовых земельных участков, на которых расположены домовладения собственников садовых земельных участков.

Основное назначение настоящих Правил (регламента) земляных и строительных работ на территории СНТ «Консервщик» направлено на сохранность существующих сетей инженерно-технического обеспечения СНТ (газо-, водоснабжения и водоотведения, электрические сетей, сети связи и иные сети коммунальной инфраструктуры) находящихся в границах территории выполнении земляных работ или прилегающей территории, а также на сохранность благоустройства Территории Товарищества и определяет единый порядок оформления, выдачи, продления и закрытия разрешения на производство земляных работ (далее — разрешение), требования к обустройству и содержанию мест производства работ, осуществлению контроля за соблюдением норм, правил и сроков производства работ, ответственность за их нарушения.

  1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Для целей настоящего регламента используются следующие основные понятия:

Товарищество – Садоводческое некоммерческое товарищество «Консервщик»: добровольное объединение собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, созданное в связи с ведением гражданами садоводства для собственных нужд для целей управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной Территории.

Территория садоводства (территория Товарищества) — территория, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства для собственных нужд и в которую входят садовые земельные участки, а также земельные участки общего назначения, расположенные в следующих адресных ориентирах: Российская Федерация, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Ломоносова, тер. СНТ Консервщик

Земельный участок — часть поверхности земли, в отношении которой проведены необходимые юридические процедуры, включающие землеустройство, составление плана земельного участка, включение сведений о нем в государственный кадастр недвижимости с присвоением участку индивидуального кадастрового номера.

Земельные участки общего назначения (ЗОП) — земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Земельный участок общего назначения СНТ «Консервщик» имеет следующие характеристики:

Кадастровый номер 39:15:120722:367
Адресные ориентиры: Российская Федерация, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Ломоносова, СНТ Консервщик
Общая площадь земельного участка 5611 кв. м
Категория земель земли населенных пунктов
Разрешенное использование земли общего пользования (далее «ЗОП»).

Участок принадлежит Товариществу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав от 06.12.2020 г.

Имущество общего пользования — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

К объектам общего пользования относятся находящиеся на территории Товарищества:

  • дороги и проезды;
  • административное здание;
  • средства контроля и управления доступом (ворота, шлагбаум);
  • инженерные сети (ЛЭП, газовая магистраль)

 

Красные линии — линии, обозначающие границы территорий общего пользования и границы индивидуальных земельных участков: границы улиц, проездов по линиям ограждений садовых участков.

Улица (подъездная дорога) — территория общего пользования, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную или двухполосную проезжую часть, газоны и тротуары от границ Товарищества до границ каждого индивидуального садового земельного участка.

Проезд — территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, газоны и тротуары (при наличии).

Земляные работы — производство строительной техникой и вручную общестроительных работ, связанных со вскрытием грунта и (или) искусственного покрытия дорожных покрытий, тротуаров, газонов, в том числе, рытьем и отсыпкой грунтом траншей, ям, канав и котлованов для трубопроводов при возведении объектов и сооружений всех видов подземных и наземных инженерных сетей коммуникаций и иных объектов капитального строительства, разрытием других мест общего пользования при проведении строительных работ.

Зеленые насаждения — совокупность древесных, кустарниковых и травянистых растении естественного происхождения или посаженных на определенной территории.

Домовладение — индивидуальный садовый земельный участок с расположенными на нем жилым домом, объектами вспомогательного использования и инженерными коммуникациями (коттедж); нежилое помещение (здание) с закрепленным земельным участком и инженерными коммуникациями; земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства.

Дренажная система — совокупность инженерных сооружений, направленных на отвод дождевых и талых вод с территории Товарищества.

Элементы благоустройства — объекты общего пользования: пешеходные дорожки, пруд, газоны, зеленые насаждения, и иные объекты, не являющиеся инженерными сетями коммуникаций и предназначенные для облагораживания территории Товарищества.

Точка подключения — место технологического подключения домовладения к инженерным сетям Товарищества, относящихся к общему имуществу

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    • Правила, установленные настоящим Положением, являются обязательными для исполнения всеми членами садоводческого некоммерческого товарищества «Консервщик» (далее Товарищества) и гражданами, ведущими садоводство без вступления в Товарищество, а также любыми третьими лицами (производители работ), и не должны противоречить действующему законодательству.
    • Настоящие правила разработаны с целью обеспечения благоприятных условий для проживающих и временно находящихся в границах Территории Товарищества граждан, осуществляющих ведение садоводства в целях предотвращения порчи/уничтожения дорог, проездов, проходов, а также имеющихся в зоне проведения работ иных инженерных сетей Товарищества, с целью согласования режима прохода и проезда другими членами СНТ по участку дороги общего пользования, где проводятся работы, а также с целью уточнения порядка иного безопасного использования заявителем, получившим в безвозмездное пользование на период строительства земельный участок общего назначения, а также прилегающей территории.

 

  1. ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ ТОВАРИЩЕСТВА
    • В границах Территории Товарищества предусмотрены следующие инженерные сети, расположенные на ЗОП:
  • подземная линия электроснабжения;
  • подземная линия газоснабжения;
  • подземная дренажная система,
  • открытая дренажная система;

 

  • Подключение домовладений на индивидуальном земельном участке к инженерным сетям Товарищества осуществляется в соответствии с техническими нормативами и условиями.
  • Все работы по подключению к инженерным сетям осуществляются за счет владельца и только квалифицированным персоналом.
  • Любые последствия аварии, вызванные неквалифицированным подключением к сетям Товарищества, компенсируются за счет владельца, допустившего нарушение.

 

  1. РЕГЛАМЕНТ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ СНТ
    • Без согласования ЗАПРЕЩАЕТСЯ проведение любых земляных и строительных работ на землях общего пользования Товарищества. Согласование времени (периода), места и условий (ограничений) проведения земляных и строительных работ осуществляется Правлением СНТ или Председателем СНТ.
    • До начала строительных работ на землях общего назначения в границах Территории садоводства собственник земельного участка или его доверенное лицо (производитель строительных работ по договору с собственником земельного участка) обязан согласовать с Правлением Товарищества производство работ, связанных с разрытием грунта или вскрытием дорожных покрытий, тротуаров, газонов, временным нарушением благоустройства территории садоводства, а также разрытием других мест общего пользования при проведении земляных и соответствующих видов работ, в том числе при строительстве или ремонте подземных сетей и надземных сооружений инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрические сетей, сетей связи и иные сети коммунальной инфраструктуры), используемых для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство в границах территории Товарищества или сетей и сооружений, подключаемых (технологически присоединяемых) к сетям инженерно-технического обеспечения, относящегося к общему имуществу Товарищества.
    • Собственник земельного участка или производитель работ обязан направить в Правление Товарищества Заявление о согласовании производства земляных и строительных работ на ЗОП Товарищества и передачи ему ЗОП во временное пользование на период строительных работ.

В Заявлении о разрешении производства строительных работ заявитель обязан указать сведения и приложить документы, из которых следуют характер и условия проведения работ, место проведения и календарные сроки начала и окончания работ (графики проведения работ; план), меры, которые будут приниматься для обеспечения безопасности при проведении работ.

  • К Заявлению должны быть приложены следующие документы:
  • Схема производства земляных работ на инженерно-топографическом плане М 1:500 с указанием границ проводимых работ, кадастровых номеров земельных участков, на которых проводятся работы, разрытий; расположение проектируемых зданий, сооружений и коммуникаций; временные площадки для складирования грунтов и проведения их рекультивации; временные сооружения, временные подземные, надземные инженерные сети и коммуникации с указанием мест подключения временных сетей к действующим сетям; места размещения грузоподъемной и землеройной техники; сведения о древесно-кустарниковой и травянистой растительности; зоны отстоя транспорта; места установки ограждений.

На Схеме должны быть отображены расстояния от прокладываемых сетей газопровода, водопровода, канализации, связи и других до границ индивидуального земельного участка и возводимых на нем строений и сооружений, а также строящиеся сети в виде планов разрезов с нанесением размещения и глубины заложения коммуникаций.

К Схеме производства земляных работ могут прилагаться материалы разделов проектной документации в части подземных инженерных коммуникаций и сооружений, содержащие планы, продольные профили, поперечные профили (разрезы) и иные графические материалы, на которых отражается проектное положение подземных коммуникаций и сооружений в разрезе с имеющимися инженерными сетями (коммуникациями) на местности; документы, подтверждающие согласование проведения земляных работ с соответствующими службами, которые обслуживают инженерные сети (коммуникации).

  • календарный график производства работ, содержащий сведения о конкретных видах работ и сроках их выполнения, согласованный заказчиком работ;
  • свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, на право ведения работ исполнителем (для работ, требующих наличие данного свидетельства), включая копию договора строительного подряда на проведение планируемых работ с производителем таких работ;
  • приказ (или иной распорядительный документ) о назначении работника производителя работ, ответственного за производство земляных работ с указанием его контактной информации, по которой будет осуществляться связь (телефон, мессенджер, эл.почта);
  • договор о присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения или технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (при подключении к сетям инженерно-технического обеспечения), заключенный с собственником земельного участка, выступающего заявителем (заинтересованным лицом) проводимых работ;
  • гарантийное обязательство собственника земельного участка и строительной организации, производящей земляные работы на проведение работ по восстановлению благоустройства территории, включая работы по восстановлению асфальтобетонного и/или гравийного/плиточного и иного покрытия дорог и тротуаров и нарушенного плодородного слоя земли, газонов, зеленых насаждений в зоне проведения работ на ЗОП Товарищества;
  • временная схема организации движения транспорта и пешеходов, в случае необходимости ограничения движения или установки предупреждающих знаков в зоне производства на согласование с Правлением Товарищества;
  • правоустанавливающие документы/ выписка из ЕГРН на объект недвижимости, собственника земельного участка, выступающего заявителем (заинтересованным лицом) проводимых работ;
  • согласование собственников соседних земельных участков, при необходимости производства работ на их территории (прокол, проезд, отвал грунта, участок трассы) в произвольной форме с указанием кадастрового номера земельного участка;
    • Товарищество после получения от собственника земельного участка, выступающего заявителем (заинтересованным лицом) проводимых работ или Производителя работ, включая землепользователей, которым ЗОП переданы по решению Общего собрания членов СНТ в безвозмездное или иное пользование Заявления о разрешении на проведение строительных работ для подключения (технологического присоединения) в границах принимаемого в пользование участка газифицируемого домовладения:

— проводит сверку проектных данных планируемых строительных работ с возможными пересечениями с существующими и проектируемыми сетями инженерно-технического обеспечения СНТ (тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрические сетей, сети связи и иные сети коммунальной инфраструктуры) в границах проведения земляных работ;

— определяет режим и сроки проведения строительных работ на ЗОП Товарищества, затрагивающих сохранность имущества общего пользования СНТ и безопасность движения по дорогам общего пользования на участке их проведения в границах территории садоводства СНТ «Консервщик»;

— определяет возможность и места размещения строительной техники производителя работ

  • Разрешение (согласование) на проведение строительных работ оформляется в срок не позднее 3-х рабочих дней с момента поступления заявления о выдаче разрешения на проведение строительных и земляных работ.
  • Разрешение Товарищества на проведение на земельном участке общего пользования земляных и строительных работ от границ Территории садоводства до границ земельного участка заявителя при условии возможности проведения земляных и строительных работ оформляется путем подписания полномочными представителями сторон Акта приема-передачи участка ЗОП Товарищества во временное пользование на период строительных работ.

Акт приема-передачи части земельного участка общего назначения в согласованных границах внутри границ территории садоводства во временное пользование на период проведения земляных и строительных работ должен содержать следующие сведения:

— время и режим проведения строительных и земляных работ

— порядок организации движения по дорогам общего пользования на участке их проведения

— данные о нахождении или пересечении в границах проведения земляных работ иных существующих или проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрические сетей, сетей связи и иные сети коммунальной инфраструктуры). Отметка о наличии неуказанных ранее коммуникаций в зоне производства земляных работ с указанием привязки и глубины заложения коммуникаций, либо об их отсутствии делается на предоставленной ранее Заявителем Схеме производства земляных работ, являющейся неотъемлемой частью Разрешения на строительные работы.

  • Основаниями для отказа в выдаче Разрешения Товарищества на проведение на земельном участке общего пользования земляных и строительных работ являются:

— неполное предоставление документов, предусмотренных в настоящей статье Правил;

— недостоверность сведений в представленных документах;

— установление факта пересечения проектируемого объекта строительства с иными существующими или проектируемыми сетями инженерно-технического обеспечения и их охранными зонами в границах предполагаемого строительства.

  • По завершении строительных работ, а также прекращения работ по любым иным основаниям, собственник земельного участка в интересах которого производились работы или производитель работ, заключивший соответствующий договор с собственником садового участка в течение 5-ти рабочих дней обязан вернуть участок ЗОП, находившийся в его пользовании для проведения строительных работ в том же состоянии, в каком он был получен, с учетом нормального износа и возможных внесенных по согласованию сторон изменений в согласованных границах в период строительства.
  • Земляные строительные работы являются завершенными после полного восстановления нарушенного состояния участков территорий и проставления в Правлении Товарищества на Акте приемки-передачи подписанного при выдаче Товариществом разрешения на производство строительных работ отметки о завершении земляных работ, выполненном благоустройстве и возврате участка ЗОП по завершении строительных работ.

Эксплуатация построенных инженерных коммуникаций и сооружений на предоставленных для этих целей ЗОП допускается только после восстановления дорожных покрытий и элементов благоустройства.

  • Предоставление части ЗОП для проведения земляных работ является платным, за исключением, когда земельный участок общего назначения по решению общего собрания членов Товарищества предоставляется пользователю в безвозмездное пользование (например, для реализации мероприятий по догазификации).

Во всех остальных случаях, лицо, обратившееся за получением согласия на выполнение земляных работ на ЗОП (собственники садовых земельных участков и иные заинтересованные лица) обязано оплатить Товариществу плату за пользование земельным участком в период строительства, исходя из ставок, утвержденных Общим собранием членов СНТ.

Взимаемая плата за пользование частью земельного участка, передаваемого на период земляных работ носит целевой характер и направляется:

— на покрытие непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате земляных и строительных работ в согласованных границах и прилегающей территории;

— для ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования в связи с ведением земляных работ в границах территории садоводства;

— на содержание земель общего пользования, включая участки с элементами благоустройства; улиц, проездов, проходов, восстановленные благоустройством в период гарантийного срока.

Оплата должна быть произведена в течение 3-х рабочих дней с даты подачи заявки.

  1. Общие требования к производству земляных работ
    • Работы, связанные с разработкой грунта, временным нарушением благоустройства территории садоводства, производятся в соответствии с требованиями правовых актов, регулирующих правила производства земляных и соответствующих видов работ, а также нормативными правовыми актами, регламентирующими выполнение ремонтных и строительных работ при соблюдении настоящих Правил.
    • Вскрытие дорожных покрытий, тротуаров, газонов, а также разрытие других мест общего пользования при проведении работ по ремонту, строительству, реконструкции объекта капитального строительства, строительстве или ремонте подземных сетей и надземных сооружений, земляных работ, а также работ, связанных с благоустройством территории садоводства, осуществляется в границах и в сроки, согласованные с Товариществом в установленном порядке и в соответствии с требованиями, установленными настоящими Правилами (регламентом).
    • Ведение земляных работ без разрешения Товарищества либо с нарушением согласованных сроков и режима работ считается самовольным разрытием.
    • Восстановление места проведения земляных работ до состояния, равноценного первоначальному (до проведения работ) — восстановление нарушенного благоустройства, осуществляется за счет лица, осуществляющего земляные работы (производителя работ) или заказчика таких работ.
    • При производстве земляных работ запрещается:
  • производить работы с отклонением от условий согласования и выдачи разрешения на производство работ, нарушать границы и сроки, указанные в разрешении, а также осуществлять работы без разрешения;
  • повреждать существующие сооружения, зеленые насаждения и элементы благоустройства, приготавливать раствор и бетон непосредственно на проезжей части улиц;
  • занимать излишнюю площадь под складирование, ограждение работ сверх установленных границ;
  • осуществлять перенос существующих подземных сетей и сооружений, не предусмотренных утвержденной проектной (сметной) документацией, без согласования с заинтересованной организацией и Правлением Товарищества;
  • разбирать ограждения, подпорные стенки без согласования с их собственниками (владельцами);
  • засорять грунтом или мусором прилегающие к раскопкам общие территории;
  • оставлять вскрытые электрокабели без защиты от механических повреждений и без принятия мер по обеспечению безопасности;
  • нарушать существующие водоотводные системы, предотвращающие подтопление прилегающих территорий;
  • производить откачку воды из колодцев, траншей, котлованов непосредственно на проезжую часть дорог, в ливнеприемники;
  • складировать материалы на дороге, вдоль своего участка;
  • оставлять по окончании рабочего дня землю и строительный мусор, а также после окончания работ оставлять землю и строительный мусор на тротуарах на газонах;
  • производить земляные работы с нарушением условий разрешения на строительные работы и на раскопки, в том числе по окончании срока его действия;
  • осуществлять выгрузку строительного мусора, в том числе грунта, в местах, не отведенных для этих целей;
  • выносить грязь со строительных площадок, линейных объектов на дороги населенных пунктов;
  • закапывать в грунт или сжигать мусор и отходы строительного производства;
  • производить обратную засыпку обратного грунта при производстве работ на проезжей части;
  • загромождать проезды и проходы во дворы, нарушать нормальное движение пешеходов и транспорта.
  • производить работы в ночное время (вечерний и ночной период тишины) с 19.00 часов до 8.00 часов следующего дня по местному времени с использованием громкоговорящей связи, без глушения двигателей автотранспорта в период его нахождения на строительной площадке, выполнение сварочных работ без установки защитных экранов, производство прочих работ, сопровождаемых шумами, превышающими допустимые нормы, освещение прожекторами фасадов жилых зданий, примыкающих к строительной площадке, работа оборудования, имеющего уровни шума и вибрации, превышающие допустимые нормы.
  • заваливать землей или строительными материалами зеленые насаждения, крышки смотровых колодцев, подземных коммуникаций, водосточные решетки, дренажи, проезжую часть дороги, не выделенные для производства работ. Ответственность за выполнение данных условий несет ответственный за проведение работ. В случае загрязнения или повреждения указанных выше объектов организация/подразделение, производящие земляные работы, обязаны восстановить их.
    • Лица, осуществляющее строительство (производитель работ) до начала земляных работ, которые осуществляются на основании полученного у Товарищества разрешения на производство земляных работ, обязаны выполнять следующие мероприятия при организации строительной площадки:
  • при проведении земляных работ в непосредственной близости от проезжей части или на самой проезжей части предусмотреть организацию дорожного движения таким образом, чтобы создать безопасные условия для персонала, производящего работы, движения транспортных средств и пешеходов, обеспечить доступность въезда во дворы и подходы к жилым и другим зданиям.
  • при производстве работ, связанных с устройством временных выемок и других препятствий на территории существующей застройки, обеспечить проезд автотранспорта и проход к домам путем устройства мостов, пешеходных мостиков с поручнями, трапов по согласованию с владельцем территории;
  • после окончания работ указанные устройства вывезти с территории;
  • производить устройство временного ограждения в границах предоставленного для строительства земельного участка, установить конструкции промышленного изготовления для ограждения мест разрытий на время приостановки производства работ, перерыва, по окончании рабочего дня;
  • обеспечить установку дорожных знаков и (или) указателей в соответствии с действующими стандартами;
  • установить информационный щит (стенд) с указанием наименования организации, производящей земляные работы, номеров телефонов, фамилий ответственных за работу лиц, сроков начала и окончания работ.
  • производство земляных работ в непосредственной близости от кабелей линий электропередачи, сооружений телефонной связи (ближе пяти метров) и канализационных и теплотрасс (ближе десяти метров) в охранной зоне линий подземных сетей осуществляется после выполнения технических мероприятий в присутствии представителей соответствующих подразделений (по принадлежности подземных коммуникаций).
  • при обнаружении неотмеченных на чертеже кабелей, трубопроводов, подземных сооружений, а также боеприпасов земляные работы следует прекратить до выяснения принадлежности обнаруженных сооружений и согласования возможности продолжения работ на указанном участке.
    • В ходе производства работ производитель работ обязан:
  • производить уборку обратного грунта (строительных материалов) с тротуара при условии обеспечения безопасности движения пешеходов, не допускать устройство отвалов обратного грунта на проезжей части;
  • складировать обратный грунт на тротуарах и зеленых зонах с использованием подстилочного материала, предотвращающего загрязнение усовершенствованного покрытия улично-дорожной сети и зеленых зон;
  • складировать строительные материалы и оборудование в пределах площадки производства работ, своевременно вывозить лишний грунт и мусор;
  • не допускать выезд площадок производства работ, линейных объектов загрязненных машин и механизмов;
  • обеспечить сохранность существующих ограждений, технических средств организации дорожного движения;
  • обеспечить за свой счет вывоз материалов, демонтированных при производстве земляных работ, пригодных для дальнейшего использования (бетонной плитки, брусчатки, плодородного грунта, бортового камня (природного, бетонного), асфальтобетонной крошки);
  • обеспечить безопасность работ для окружающей среды;
  • обеспечить уборку площадки производства работ и временных подъездных путей и вывоз мусора, вывоз снега осуществлять в места, установленные администрацией муниципального образования; не допускать случаев загрязнения, захламления территории, прилегающей к строительной площадке, временного складирования за пределами ограждения площадки строительных материалов, хранения строительной техники, обеспечить уборку снега, выкос травостоя;
  • не допускать выпуск воды со строительной площадки без защиты от размыва поверхности; при буровых работах принимать меры по предотвращению излива подземных вод.
  • восстановить по окончании работ объекты благоустройства и зеленые насаждения, поврежденные в результате проведения работ;
  • восстановить нарушенное дорожное покрытие в случае повреждения существующих дорог, в том числе внутриквартальных, дорог, используемых в качестве подъездов к объектам;
  • восстановить покрытие, поврежденное в ходе проведения земляных работ, независимо от типа покрытия в срок действия Разрешения на работы;
  • восстановить нарушенное благоустройство после завершения земляных работ, прокладки, переустройства инженерных сетей и коммуникаций;
  • принять меры по своевременной ликвидации провала или иной деформации дорожного покрытия, вызванных производством земляных работ.
    • При строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) подземных коммуникаций производство земляных работ должно выполняться по участкам, последовательно и согласно утвержденному графику производства работ.

Работы на каждом последующем участке разрешаются после завершения всех видов работ на предыдущем участке, включая восстановление дорожных покрытий, благоустройство территории.

Обязанность по восстановлению нарушенного состояния участков территорий включает в себя обязанность заказчика земляных работ и производителя таких работ по восстановлению всех элементов благоустройства непосредственно на месте производства работ, а также на участках территорий, нарушение состояния которых было допущено в связи с производством земляных работ на разрешенном участке.

  • Засыпка раскопок на дорогах и тротуарах с усовершенствованными покрытиями капитального типа (асфальтобетонным, цементно-бетонным, брусчатыми мостовыми и другими типами покрытия) должна производиться песком средней крупности с последующим уплотнением. Далее восстановление дорожной одежды производится в соответствии с условиями, согласованными с Товариществом при получении разрешения на проведение строительных работ.

Обратная засыпка раскопок на дорогах и тротуарах с усовершенствованными покрытиями капитального типа (асфальтобетонным, цементно-бетонным, брусчатыми мостовыми и другими типами покрытия) должна производиться в летних условиях песком средней крупности с поливкой водой, в зимнее время — талым песком с послойным уплотнением на всю глубину и далее согласно дорожной одежде в соответствии с технологической картой производства работ, входящей в состав проекта производства работ.

Засыпка раскопок песчаным грунтом должна вестись с соблюдением следующих условий:

— слой одновременной засыпки не должен превышать 20 см, должен быть выровнен и уплотнен с помощью специально подобранного оборудования, рекомендованного проектом производства работ;

— после раскопок грунтовых покрытий восстанавливается существующий ранее растительный грунт.

Восстановление раскопок должно вестись с соблюдением требований технической и нормативной документации. Восстановление раскопок на улично-дорожной сети должно осуществляться до первоначального состояния дорожного покрытия.

В зимний период действие Разрешения на выполнение работ по восстановлению нарушенного благоустройства приостанавливается до наступления метеоусловий, соответствующих технологическим условиям восстановления нарушенного благоустройства. После наступления метеоусловий, позволяющих проведение работ по восстановлению благоустройства Территории Товарищества, работы должны быть возобновлены и завершены в соответствии с настоящими Правилами.

Не допускается засыпка траншей и котлованов на проезжей части и тротуарах грунтом с включениями строительного мусора, сколом асфальта.

  • По окончании прокладки инженерных сооружений и коммуникаций, но до засыпки котлованов и траншей производитель работ обязан вызвать на место работ представителя Товарищества для контроля правильности исполнительной съемки в целях точного определения положения сетей в вертикальном и горизонтальном отношении для целей включения данных сетей в общий план коммуникаций и сооружений Товарищества либо по завершении работ в обязательном порядке предоставить в Правление Товарищества соответствующую исполнительную съемку. Засыпка котлованов и траншей без выполнения исполнительной съемки запрещается.
  • Снятие ограждений места земляных работ, засыпка траншей, уборка с места работ материалов и излишков грунта выполняются исполнителем, производящим земляные работы, не позднее двух суток по окончании работ.
  • Организация, проводившая работы по восстановлению дорожных покрытий, тротуаров, газонов и других мест общего пользования и заказчик земляных работ несут солидарную ответственность за состояние траншей, котлованов, а также за просадку и провалы, образовавшиеся на восстановленных дорожных покрытиях, тротуарах, зеленых зонах в течение 3 лет с даты погашения завершения строительных и земляных работ.

Если в течение срока гарантийных обязательств у восстановленного покрытий проявляются дефекты (провалы и/или просадка грунта, образование трещин, разрушение асфальтобетонного, плиточного и (или) брусчатого покрытия дорожного полотна и т.д.) организация, проводившая раскопки и/или заказчик земляных работ, должны устранить их за свой счет в течение десяти дней после уведомления о выявлении дефектов своими силами и за свой счет.

  1. ОСОБЕННЫЙ ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА РАСКОПКИ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА АВАРИЙНЫХ (АВАРИЙНО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ) ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ.
    • Аварийными случаями, требующими безотлагательного производства аварийных (аварийно-восстановительных) земляных работ являются:

— внезапное нарушение целостности эксплуатируемых сетей инженерно-технического обеспечения, влекущее за собой разрушение трубопроводов, магистральных коммуникаций, подтопление или возможность причинения вреда прилегающей территории, снижение или приостановление оказания коммунальных услуг населению, включая нарушение целостности подземного электрокабеля, теплоцентрали, водопровода, ливневой и бытовой канализации, газораспределительных сетей, сетей связи, иных напорных инженерных коммуникаций;

— внезапное нарушение целостности эксплуатируемых зданий и сооружений, при которых требуется безотлагательное проведение аварийных (аварийно-восстановительных) земляных работ.

  • В аварийных случаях, требующих безотлагательного производства аварийных (аварийно-восстановительных) работ, разрешается приступить к аварийным земляным раскопкам до получения Разрешения на раскопки.
  • При этом, одновременно с направлением аварийной бригады, организации эксплуатирующие поврежденные сети инженерно-технического обеспечения, здания, сооружения обязаны сообщить в Правление Товарищества путем направления телефонограммы, содержащей информацию о дате, месте (адресе), характере и причинах аварии и аварии.

В течение суток с момента возникновения аварийной ситуации организации эксплуатирующие поврежденные сети инженерно-технического обеспечения, здания, сооружения обязаны:

— в случае необходимости ограничения движения или установки предупреждающих знаков в зоне производства аварийных работ согласовать с Правлением Товарищества временную схему организации движения транспорта и пешеходов, а также предоставить схему участка работ (выкопировка из исполнительной документации на подземные коммуникации и сооружения);

— согласовать с организациями, ответственными за эксплуатацию действующих инженерных сетей, схему участка производства аварийных земляных работ.

  • Лицо, производившее земляные работы при ликвидации аварии, обязано обеспечить уборку грунта, строительных материалов, произвести очистку места работы и территории, использовавшейся при производстве аварийных работ, — в течение 5 рабочих дней с момента начала аварийных работ (если не было получено разрешение на земляные работы с иными сроками).

 

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ и КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ПРАВИЛ.
    • Ответственность за повреждение существующих подземных коммуникаций несет производитель работ. В случае возникновения аварий на подземных коммуникациях (электрические кабели, кабели связи, водопровод, газопровод, сети канализации и т.д.) по вине организации, проводившей земляные работы, расходы по ликвидации аварий и ущербу, нанесенному в результате ее, несет организация, допустившая аварию.
    • Работы, проводимые без разрешения, оформленного в соответствии с настоящими Правилами должны быть немедленно прекращены.
    • Производство земляных работ с нарушением сроков, установленных разрешением на проведение земляных работ, является нарушением настоящих Правил.
    • В случае нарушения требований, установленных настоящими Правилами, собственник садового участка, в интересах которого осуществляются строительные земляные работы на ЗОП и/или производитель работ (субсидиарная ответственность) обязан:

— устранить допущенное нарушение за счет собственных средств, или, в случае если нарушение устранено силами Товарищества, возместить Товариществу в полном объеме расходы, понесенные при устранении нарушения;

— в случае повреждения имущества Товарищества, возместить ему в полном объеме причиненный имущественный ущерб.

— сверх суммы компенсации убытков (имущественного ущерба) уплатить в Товарищество за каждое допущенное нарушение:

  • Штраф за перекрытия общих проездов сверх разрешенного срока проведения работ, создавших затруднения и невозможность прохода и/или проезда других лиц к их домовладениям в размере 15 000,00 рублей.
  • Штраф за не приведение ЗОП в первоначальное состояние после завершения земляных работ в размере 80 000,00 рублей.
  • Штраф за повреждение инженерно-коммунальных сетей СНТ в зоне проведения работ в размере суммы необходимой для восстановления поврежденных инженерно-коммунальных сетей, в размере, определяемом сметой на восстановительные работы.
    • Контроль над соблюдением Правил осуществляет председатель, правление и/или уполномоченные Председателем правления лица.