ПРОТОКОЛ
Садовое некоммерческое товарищество «Консервщик»
28.07.2013 г г.Калининград
собрания членов СНТ «Консервщик»
Председатель собрания: Сагайдачный Н.И.
Секретарь: Плюснина С.Н.
На собрании присутствовало 70 человек, 25 человек действовали по доверенности. (регистрационный лист и доверенности прилагаются) Было принято единогласное решение о проведении собрания.
Повестка дня:
1.Принятие в члены товарищества.
- Исключение из членов товарищества.
- Внесение дополнений в Устав товарищества.
- Отчет председателя Правления.
- Отчет Председателя ревизионной комиссии.
6.Доизбрание членов товарищества в ревизионную комиссию.
- Утверждение сметы на 2-4 кв.2013 г. и 1 кв. 2014 г.
- Перевыборы Председателя и членов Правления.
- По первому вопросу выступила Председатель товарищества Теплюк А.Д. о принятии в члены товарищества Савина П.В., Гунькову Н.М., Сулейманова А.Ю., Плюснину С.Н., Дрогалова Д.В., Козалева, Гусяева. Было принято единогласное решение о принятие вышеуказанных граждан в члены товарищества.
1.2. Было решено следующих желающих стать членами СНТ принимать по факту заявления и на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок в СНТ «Консервщик».
- По второму вопросу заслушали Председатель товарищества Теплюк А.Д. об исключении из членов товарищества Ялошевского С.А.
Причины исключения:
- за противоправные действия приведшие к ухудшению состояния хозяйственной части, в частности электроснабжения, товарищества
- 2)за фальсификацию документов.
- За попытку захвата земли
- на неоднократные запросы не предоставил вразумительные пояснения своим действиям относительно ликвидации товарищества
Было принято единогласное решение об исключения Ялошевского С.А. из членов товарищества.
- По третьему вопросу были заслушаны и утверждены дополнения к Уставу:
.17 ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ.
2.1. Организация и застройка территории садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97. Разработка проекта планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование.
2.2. Возведение строений на земельном участке членами садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки и застройки его территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории товарищества.
2.3. Члены садоводческого некоммерческого товарищества приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным, проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества.
2.4. Возведение на земельном участке строений и сооружений, не предусмотренных проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества, либо превышающих размеры, установленные проектом, допускается только после утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора и правлением товарищества.
2.5. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением товарищества, местными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также администрацией местного самоуправления.
2.6. Нарушение требований проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества является основанием для привлечения такого товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
2.7. Каждый член садоводческого некоммерческого товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля.
Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.
В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 6м.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.
Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:
— от садового дома – 3м;
— от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м;
— от других построек — 1м;
— от стволов высокорослых деревьев -4м, среднерослых -2м, кустарников – 1 м.
Минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям должно быть:
— от садового дома и погреба до уборной — 12м;
— от садового дома до душа, бани и сауны — 8м;
— от колодца до уборной и компостного устройства — 8м;
— от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны -12м.
Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
2.8. Территория садоводческого некоммерческого товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми.
Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.
2.9. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории садоводческого некоммерческого товарищества и прилегающих территорий в местах общего пользования садоводческого товарищества необходимо предусматривать площадки для мусорных контейнеров и заключать договор на вывоз мусора
2 Членство в садоводческом некоммерческом товариществе
Членом СНТ является каждый собственник земельного участка и строения на данной площади, имеющий государственную регистрацию этих недвижимых объектов на своё имя, а также все их родные лица и супруги, имеющие юридические права на эту недвижимость.
Лица, имеющие права на эту недвижимость, имеют право выполнять все правовые, юридические и административно-управленческие функции лично по достижении ими 18 летнего возраста, либо через доверенных лиц.
2.1. Членом садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18-ти лет и имеющие земельные участки в границах садоводческого некоммерческого товарищества, а также, в соответствии с гражданским законодательством — наследники членов товарищества, в т.ч. малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.
2.2. Учредители садоводческого некоммерческого товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены товарищества общим собранием членов товарищества.
Правление садоводческого некоммерческого товарищества до принятия на общем собрании в члены товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на право собственности с выдачей членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.
- По четвертому вопросу заслушали отчет Председателя о работе Правления за период с 2009 года: практически все время было потрачено на суды по восстановлению СНТ «Консервщик», но все же были проделаны работы по дренажу, установке столбов для усиления мощности потребляемой электроэнергии.
Отчет приняли единогласно.
- По пятому вопросу заслушали Председателя ревизионной комиссии о поступлении и расходовании денежных средств. (Приложение» 1).
Приняли отчет ревизионной комиссии единогласно.
- По шестому вопросу было заслужено предложение Теплюк А.Д. об избрании в члены ревизионной комиссии Гунькову Н.М. Было принято единогласное решение о принятии Гуньковой Н.М. в члены ревизионной комиссии.
При голосовании по данному вопросу все проголосовали единогласно.
- По седьмому вопросу заслушали и утвердили смету доходов и расходов на 2-4 кварталы 2013 года и 1 квартал 2014 года. (Приложение № 2)
7.1. Было также решено, что долги за предыдущие годы по членским и целевым взносам взимать по тарифам текущего года.
Проголосовали единогласно.
- По восьмому вопросу выступила Председатель Правления Теплюк А.Д. с предложением кандидата на должность нового Председателя правления Савина П.В.
При голосовании за данного кандидата трое воздержались. Большинством голосом на должность Председателя Правления был избран Савин П.В.
Члены Правления:
1.Мутовин А.А. -1 «против», 1- «воздержался», избран в члены Правления большинством голосов.
2.Головин А.Ю.- избран единогласно.
3.Германова Е.А. — избрана единогласно.
4.Сулейманов А.А.-8 2 против», избран в члены Правления большинством голосов.
5.Панасенко Л.Т. — избрана единогласно.
По повестке «разное»
1.Выборы уполномоченных лиц с каждого проезда (приложение № 3)
2.Было принято решение провести переключение электричества к городской линии до наступления холодов.
3.Председателю Правления Савину П.В. рассмотреть возможность и порядок газификации общества, активировать работу по заброшенным участкам.
4. Председателю Правления Савину П.В. с участием Правления товарищества решить
вопрос восстановления дорог при строительстве нового жилья.
Председатель собрания:____________________ Сагайдачный Н.И.
Секретарь:_______________________________Плюснина С.Н.